卫生间刚做完防水，楼下邻居就找上门；屋面卷材铺完没两年，起鼓开裂。这些场景听着耳熟吧？防水出问题，往往不是材料不行，而是施工环节埋了雷。
一、基层处理不到位，后面全白搭
基层起砂、空鼓、有浮灰，涂料刷上去粘不牢，卷材烤上去也贴不实。做防水前，地面得清理干净，阴阳角抹成圆弧，管根部位剔槽嵌填密实。含水率也要控制，潮湿基层直接施工，后期容易起鼓脱层。这一步省事，后面返工更费事。
二、节点部位马虎，渗漏专挑这些地方
管根、地漏、阴阳角、落水口，都是渗漏高发区。常见毛病是附加层没做或者做得太窄，涂料直接刷过去，厚度不够。正确做法是先做附加层，管根用密封材料嵌填后再刷涂料，宽度按规范留足。窗户防水也是同理，窗框与墙体交接处打胶不密实，雨水顺着缝隙往里钻，外墙看着没事，内墙已经洇湿一片。
三、卷材施工随意，搭接和收头出问题
SBS卷材搭接宽度不够，收头没压实，雨水从边口倒灌。烤卷材时火候掌握不好，烤过了沥青流淌，烤不够粘不牢。屋面防水施工要注意顺序，先低后高、先远后近，搭接方向别搞反。收头部位用压条固定，密封膏封边，别图快一笔带过。
四、闭水试验走过场，问题没暴露就交工
卫生间防水做完，闭水试验蓄水深度和时间都得够，一般蓄水24小时以上，观察楼下和周边有无渗漏。有的工地放水几小时就排掉，等于没做。楼顶防水和地下室防水也类似，淋水或蓄水试验不能省。发现问题及时修补，别等交付后再折腾，那时候成本翻倍。
这些通病说穿了都不复杂，关键是施工时有没有较真。北京防水公司提醒，防水工程靠的是细节和工序把控，材料选对只是第一步，活干细了才经得住时间检验。