家里卫生间渗水、窗边发霉、楼顶滴水，很多人前列反应是材料买差了。可实际情况里，材料只是其中一环，更多渗漏是施工环节留下的隐患。下面按几个常见环节拆开说说。
一、基层没处理好，防水层等于白做
防水涂料刷上去之前，基层得干净、结实、不起砂。有些工地赶进度，地面浮灰没扫、孔洞没补、阴阳角还是直角，涂料刷上去粘不牢，时间一长就起皮开裂。做法上，基层要先清理，再用水泥砂浆找平，阴角抹成圆弧，管根部位剔槽填实。注意一点：基层含水率太高时别急着刷涂料，潮气闷在里头，后期容易鼓包。
二、节点部位漏做加强层
管根、地漏、阴阳角、窗框四周，这些地方是渗漏高发区。规范做法是先做附加层，涂料多刷一遍或者加一层胎体增强材料，宽度控制在规范要求范围内。很多渗漏案例拆开一看，管根周围就那么薄薄一层，水一压就透了。施工时别嫌麻烦，节点加强这道工序省不得。
三、涂料遍数不够或厚度不均
防水涂料讲究薄涂多遍，每遍方向交叉，等前一遍干透再刷下一遍。有的师傅一遍刷很厚，表面干了里头没干，闭水试验能过，过几个月就出问题。建议按产品说明控制遍数和用量，刷完做闭水试验，蓄水深度和时间按规范来，别图快。
四、成品保护不到位，后续工序破坏防水层
防水做完到贴砖之间，还有走管、找平、搬运材料这些活。防水层被踩踏、被工具磕碰，小破损肉眼看不出来，水就顺着进去了。做法是做完防水及时做保护层，后续施工穿软底鞋，材料轻拿轻放。发现破损要补涂，别抱着侥幸心理往下做。
渗漏这事，原因往往不是单一的，材料、设计、施工、后期使用都可能掺和进来。北京防水公司在实际排查中，也常遇到业主说不清问题出在哪一步的情况。与其事后反复修补，不如在施工阶段把基层、节点、遍数、保护这几关盯住。