老房子住久了，卫生间墙角发霉、窗框边渗水、楼顶下雨就滴答，这些事太常见。很多人前列反应是买桶涂料自己刷，或者路边找个师傅随便补补。可渗漏这活儿，真不是看上去那么简单。
自己买材料刷一刷，能行吗？
不太行。渗漏的水路藏在墙体里、楼板下，表面刷一层涂料，水压一上来照样从别处冒。老房的基层往往有起砂、空鼓、开裂，不处理直接上料，粘不牢也撑不久。材料选型也有讲究，卫生间和屋面用的东西不是一回事。
路边找的师傅便宜，为什么后来更贵？
便宜多半省在工序上。该铲的没铲，该做闭水的没做，补完看着干了，过个雨季又漏。反复修、反复砸，钱没少花，家里还折腾。专业公司会先查漏点、定方案，工序一步不落，返工的概率低不少。
老房渗漏为啥要先做检测？
因为漏点不等于出水点。水会顺着缝隙跑，客厅墙角发霉，源头可能在隔壁卫生间。凭经验猜着修，容易修错地方。专业公司用仪器配合现场排查，把水路摸清楚再动手，省材料也省时间。
找专业公司，到底图什么？
图的是方案对路、材料匹配、有售后。老房结构复杂，卫生间、窗户、楼顶、外墙各有各的做法，专业队伍按部位出方案，施工完还能给个说法。北京防水公司在这类老房渗漏上经验不少，查漏、修补、后续维护都能接上，比自己瞎琢磨踏实。