屋面漏水修了又漏，很多时候不是材料不行，是一开始就选错了类型。卷材和涂料到底哪个更适合你家屋面？先别急着下结论，按下面几步捋一遍，答案基本就出来了。
第一步：先看屋面是什么结构、什么形状
平屋面、大面积、形状规整的，卷材铺起来效率高，搭接缝少，整体性好。要是屋面有大量管根、女儿墙转角、设备基础，造型零碎，涂料更能贴合这些细部，刷得到边边角角。简单说，大面平整看卷材，节点复杂看涂料。注意别只看面积，把突出屋面的构件数一数，节点超过十几处的，涂料施工会更顺手。
第二步：看你能接受多长的施工周期
卷材施工受天气影响明显，基层要干、要平整，铺贴时对温度和风力也有要求，赶上雨季容易窝工。涂料是分层涂刷，每遍之间要等表干，工期不一定短，但对基层含水率的容忍度稍好一些，小面积修补也灵活。如果屋面还在使用、只能局部施工，涂料分区分批做更现实。
第三步：看后期维护和检修条件
卷材出问题通常是搭接缝开裂或局部破损，能找到点、切开修补，但修补处要处理好密封。涂料层破损往往面积不明显，需要整体排查。屋面以后要上人检修、放设备的，卷材加保护层的做法更常见；不上人、以封闭为主的屋面，涂料方案也够用。这里提醒一句，不管选哪种，基层清理和找平层质量才是根本，材料再好，基层起砂起皮照样白搭。
第四步：结合预算和当地气候定方案
北方温差大、冬季低温，选材要考虑低温柔性，SBS卷材和聚氨酯涂料都有对应型号，具体看产品参数。预算紧、面积大，卷材单位成本通常更可控；节点多、面积小，涂料综合下来未必贵。实际工程里卷材加涂料复合使用也很常见，大面铺卷材、节点刷涂料，各取所长。拿不准的时候，找本地做过同类屋面的施工方到现场看一眼，比网上查资料靠谱。北京防水公司在屋面勘察和方案选择上经验较多，可以请他们结合现场给出具体建议。