窗户渗水，内墙发霉，很多家庭都遇到过。墙面黑一块绿一块，擦完没多久又冒出来。光处理霉斑治标不治本，水还在往里渗，得先把源头堵住。
先找渗水点，别急着铲墙
- 下雨时多观察，看水是从窗框上沿、下沿还是两侧渗进来的，位置不同，处理方式也不一样。
- 检查窗框与墙体之间的密封胶，老化开裂、起皮脱落的，雨水容易顺着缝隙钻进去。
- 窗台外侧如果有裂缝或坡度不够，积水排不出去，也会慢慢往室内洇。
- 高层住户还要留意外墙本身有没有裂缝，水可能从外墙渗入，再串到窗边。
分情况处理，别一刀切
- 密封胶老化：铲掉旧胶，清理干净基面，重新打耐候密封胶，打胶要连续饱满，别留断点。
- 窗框缝隙渗水：缝隙较大的，先用发泡胶填充，再配合密封胶封边，形成两道防线。
- 外墙裂缝：需要从外侧做防水修补，刷防水涂料或嵌填密封材料，室内单方面处理效果有限。
- 内墙已经发霉：铲除霉变层，用除霉剂清理，等墙体干透后再做防潮处理，最后恢复腻子和涂料。
处理后别忽略这几件事
- 施工完做一次淋水试验，观察窗框四周有没有渗漏，确认没问题再收尾。
- 平时留意窗台排水孔是否堵塞，推拉窗轨道积水要及时清理。
- 霉斑清理后保持通风，墙体没干透就刷漆，容易再次返潮。
窗户渗水看着是小毛病，拖久了墙皮脱落、霉味重，处理起来更麻烦。拿不准渗水点在哪，可以找北京防水公司上门看看，先排查再动手，省得反复返工。