金属屋面跟混凝土屋面不是一回事。它轻、它薄、它随温度变化伸缩得厉害。很多渗漏问题，根子不在材料本身，而在对这几个特性的处理上。
一、先摸清基层，别急着上材料
金属板表面常有锈蚀、旧涂层起皮、灰尘油污。直接刷涂料，附着力根本撑不住。做法是先清理，打磨除锈，用湿布擦净晾干。检查板缝宽度和螺钉紧固情况，松动的先拧紧或更换。这一步偷懒，后面做再多也白搭。
二、板缝和螺钉孔是重点部位
金属屋面渗漏，多数出在搭接缝和固定件周围。板缝处理要先用密封胶填实，再铺增强层，最后刷防水涂料覆盖。螺钉孔周围要清理干净，用密封胶封边，涂料多刷两遍。注意别在雨天或基层潮湿时施工，胶和涂料都粘不牢。气温低于5℃也建议停手，材料成膜会受影响。
三、涂料选择要看屋面的“脾气”
金属屋面伸缩量大，涂料得有弹性。聚氨酯涂料延伸率不错，适合变形大的部位；丙烯酸类耐候性好，但弹性稍弱。选材料时问清楚适用温度和基层类型。别一种涂料从头用到尾，搭接缝和平面区域的需求不一样。涂刷时分遍进行，每遍表干后再刷下一遍，厚度均匀比一次刷厚更靠谱。
四、收边和排水口别留死角
天沟、檐口、女儿墙收头这些位置，容易积水也容易漏。收边处要做附加层，涂料上翻高度要够。排水口周围清理杂物，保证排水顺畅。施工完做淋水试验，别等下了大雨才发现问题。
金属屋面防水讲究的是细节和耐心。北京防水公司在处理这类屋面时，通常会把基层检查和节点处理放在前面，材料只是其中一环。